Prix au m2 Boulevard Emile Pourieux à Guérande (44)
Le prix immobilier Boulevard Emile Pourieux à Guérande est de 3 479 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 537 €/m2) et 38.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Boulevard Emile Pourieux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Emile Pourieux à Guérande. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 043 € à 3 985 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guérande
Boulevard Emile Pourieux se situe en dessous de la médiane des prix à Guérande. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Pourieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 479 €/m2
Au revenu médian de Guérande (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Emile Pourieux dans le contexte de Guérande
Guérande compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérande
Principales rues de Guérande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 4 944 € | 4 944 € | - | 9 |
| Chemin du Parc de la Tonnelle | 3 533 € | - | 3 533 € | 7 |
| Domaine de Tromartin | 4 526 € | - | 4 526 € | 6 |
| Chemin de la Nantaise | 5 042 € | - | 5 042 € | 5 |
| Rue Saint Michel | 4 640 € | 4 256 € | - | 5 |
| Rue de la Maisonneuve | 3 468 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Brezean | 3 364 € | - | 3 364 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Pourieux à Guérande ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Pourieux est de 3 479 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 043 € à 3 985 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Emile Pourieux est-elle chère par rapport à Guérande ?
Boulevard Emile Pourieux est dans la moyenne de Guérande. Le prix médian de la commune est de 3 537 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard Emile Pourieux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Pourieux ?
Sur la base du prix médian de 3 479 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Pourieux coute environ 173 963 €. Ce montant peut varier de 152 174 € à 199 254 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.