Prix au m2 Domaine de Tromartin à Guérande (44)
Le prix immobilier Domaine de Tromartin à Guérande est de 4 526 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 537 €/m2) et 79.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 157 m².
📊 Domaine de Tromartin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Domaine de Tromartin à Guérande. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 895 € à 21 875 €, soit un écart de 462%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 157 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guérande
Domaine de Tromartin se situe au-dessus de la médiane des prix à Guérande. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Domaine de Tromartin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 526 €/m2
Au revenu médian de Guérande (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Domaine de Tromartin dans le contexte de Guérande
Guérande compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérande
Principales rues de Guérande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 4 944 € | 4 944 € | - | 9 |
| Chemin du Parc de la Tonnelle | 3 533 € | - | 3 533 € | 7 |
| Boulevard Emile Pourieux | 3 479 € | 3 479 € | - | 6 |
| Chemin de la Nantaise | 5 042 € | - | 5 042 € | 5 |
| Rue Saint Michel | 4 640 € | 4 256 € | - | 5 |
| Rue de la Maisonneuve | 3 468 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Brezean | 3 364 € | - | 3 364 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Domaine de Tromartin à Guérande ?
Le prix médian au m2 Domaine de Tromartin est de 4 526 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 895 € à 21 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Domaine de Tromartin est-elle chère par rapport à Guérande ?
Domaine de Tromartin est nettement au-dessus de la moyenne de Guérande. Le prix médian de la commune est de 3 537 €/m2, soit 28% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Domaine de Tromartin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Domaine de Tromartin ?
Sur la base du prix médian de 4 526 €/m2, un appartement de 50 m² Domaine de Tromartin coute environ 226 293 €. Ce montant peut varier de 194 737 € à 1 093 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.