Prix au m2 Avenue des Ondines à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Avenue des Ondines à La Baule-Escoublac est de 5 327 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 111.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Avenue des Ondines en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue des Ondines à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 465 € à 16 226 €, soit un écart de 1007%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Avenue des Ondines fait partie des rues les plus abordables de La Baule-Escoublac. Le prix au m2 y est 14.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 761 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Ondines
Les maisons Avenue des Ondines sont 58% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 266 340 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Ondines ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 327 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Ondines dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
| Avenue des Lilas | 6 265 € | 6 265 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Ondines à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Avenue des Ondines est de 5 327 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 465 € à 16 226 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Ondines ?
Les appartements s'échangent à 5 098 €/m2 et les maisons à 8 032 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Ondines est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Avenue des Ondines est en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 14.7% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue des Ondines se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Ondines ?
Sur la base du prix médian de 5 327 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Ondines coute environ 266 340 €. Ce montant peut varier de 73 260 € à 811 321 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.