Prix au m2 Boulevard Docteur Rene Dubois à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Boulevard Docteur Rene Dubois à La Baule-Escoublac est de 8 672 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 244.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Boulevard Docteur Rene Dubois en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Docteur Rene Dubois à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 481 € à 23 415 €, soit un écart de 261%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Boulevard Docteur Rene Dubois se situe dans le quart supérieur des prix à La Baule-Escoublac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 934 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Docteur Rene Dubois ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 672 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Docteur Rene Dubois dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
| Avenue des Lilas | 6 265 € | 6 265 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Docteur Rene Dubois à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Boulevard Docteur Rene Dubois est de 8 672 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 481 € à 23 415 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Docteur Rene Dubois est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Boulevard Docteur Rene Dubois est nettement au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 38.9% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Boulevard Docteur Rene Dubois se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Docteur Rene Dubois ?
Sur la base du prix médian de 8 672 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Docteur Rene Dubois coute environ 433 611 €. Ce montant peut varier de 324 060 € à 1 170 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Docteur Rene Dubois à La Baule-Escoublac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.