Prix au m2 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac est de 15 094 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 499% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Esplanade Benoit en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 722 € à 23 684 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Esplanade Benoit est la rue la plus chère de La Baule-Escoublac avec un prix médian de 15 094 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 963 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Esplanade Benoit ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 094 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Esplanade Benoit dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Avenue des Lilas | 6 265 € | 6 265 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Esplanade Benoit est de 15 094 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 722 € à 23 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Esplanade Benoit est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Esplanade Benoit est nettement au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 141.8% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Esplanade Benoit se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Esplanade Benoit ?
Sur la base du prix médian de 15 094 €/m2, un appartement de 50 m² Esplanade Benoit coute environ 754 717 €. Ce montant peut varier de 536 083 € à 1 184 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.