Prix au m2 Quai Rageot de la Touche à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Quai Rageot de la Touche à La Baule-Escoublac est de 8 500 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 237.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Quai Rageot de la Touche en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Quai Rageot de la Touche à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 000 € à 14 571 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Quai Rageot de la Touche se situe dans le quart supérieur des prix à La Baule-Escoublac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 571 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Rageot de la Touche ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 500 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai Rageot de la Touche dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
| Avenue des Lilas | 6 265 € | 6 265 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Rageot de la Touche à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Quai Rageot de la Touche est de 8 500 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 000 € à 14 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Rageot de la Touche est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Quai Rageot de la Touche est nettement au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 36.2% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Quai Rageot de la Touche se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Rageot de la Touche ?
Sur la base du prix médian de 8 500 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Rageot de la Touche coute environ 424 980 €. Ce montant peut varier de 300 000 € à 728 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.