Prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Avenue Mal de Lattre de Tassigny à La Baule-Escoublac est de 6 120 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 142.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue Mal de Lattre de Tassigny en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Mal de Lattre de Tassigny à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 061 € à 8 023 €, soit un écart de 289%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe en dessous de la médiane des prix à La Baule-Escoublac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 962 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les maisons Avenue Mal de Lattre de Tassigny sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 306 013 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 120 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
| Avenue des Lilas | 6 265 € | 6 265 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 6 120 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 061 € à 8 023 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Les appartements s'échangent à 5 966 €/m2 et les maisons à 7 059 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est dans la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 1.9% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Mal de Lattre de Tassigny se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Sur la base du prix médian de 6 120 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny coute environ 306 013 €. Ce montant peut varier de 103 054 € à 401 163 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Mal de Lattre de Tassigny à La Baule-Escoublac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.