Prix au m2 Boulevard de l Ocean à La Baule-Escoublac (44)
Le prix immobilier Boulevard de l Ocean à La Baule-Escoublac est de 8 158 €/m2 en médiane, d'après 55 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 241 €/m2) et 223.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard de l Ocean en chiffres
En 2024, 55 biens ont été vendus Boulevard de l Ocean à La Baule-Escoublac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 139 € à 15 500 €, soit un écart de 1261%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Baule-Escoublac
Boulevard de l Ocean se situe dans le quart supérieur des prix à La Baule-Escoublac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 361 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 158 €/m2
Au revenu médian de La Baule-Escoublac (27 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de l Ocean dans le contexte de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac compte 682 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Baule-Escoublac
Principales rues de La Baule-Escoublac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
| Avenue des Lilas | 6 265 € | 6 265 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Ocean à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Ocean est de 8 158 €/m2 en 2024, basé sur 55 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 139 € à 15 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Ocean est-elle chère par rapport à La Baule-Escoublac ?
Boulevard de l Ocean est nettement au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac. Le prix médian de la commune est de 6 241 €/m2, soit 30.7% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Boulevard de l Ocean se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 8 158 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean coute environ 407 895 €. Ce montant peut varier de 56 927 € à 775 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.