Prix au m2 à La Baule-Escoublac (44)
Le prix médian de l'immobilier à La Baule-Escoublac est de 6 241 €/m2 selon les 682 transactions enregistrées en 2024. C'est 147.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 16 468 habitants sur 26,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Baule-Escoublac est passé de 5 033 € à 6 218 €, soit +23.5%.
📊 La Baule-Escoublac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
La Baule-Escoublac se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 147.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Baule-Escoublac en chiffres
La Baule-Escoublac compte 16 468 habitants répartis sur 26,5 km², soit une densité de 621 hab/km². Le code postal est 44500.
Le revenu médian des ménages est de 27 150 €/an. Il faut environ 11.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.6% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Baule-Escoublac
Un appartement coûte 16% plus cher qu'une maison au m2 à La Baule-Escoublac. Pour un T3 de 80 m², comptez 543 841 € en appartement contre 466 970 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Baule-Escoublac ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 241 €/m2 :
Les prix varient entre 417 € et 29 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Baule-Escoublac
32 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de l Ocean (8 158 €/m2) et la plus abordable est Avenue Francois de Malherbe (4 043 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de l Ocean 8 158 €/m2
- Avenue Louis Lajarrige 6 542 €/m2
- Allée de la Guilleraie 6 216 €/m2
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 6 120 €/m2
- Boulevard Docteur Rene Dubois 8 672 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Francois de Malherbe 4 043 €/m2
- Avenue Henri Bertho (rn771) 4 082 €/m2
- Avenue Georges Clemenceau 4 634 €/m2
- Avenue Florian 5 293 €/m2
- Avenue des Ondines 5 327 €/m2
📍 Toutes les rues de La Baule-Escoublac
Liste des 32 rues de La Baule-Escoublac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Ocean | 8 158 € | 8 344 € | - | 55 |
| Avenue Louis Lajarrige | 6 542 € | 6 542 € | - | 22 |
| Allée de la Guilleraie | 6 216 € | 6 216 € | - | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 120 € | 5 966 € | 7 059 € | 16 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 8 672 € | 8 147 € | - | 15 |
| Quai Rageot de la Touche | 8 500 € | 8 500 € | - | 14 |
| Avenue des Ondines | 5 327 € | 5 098 € | 8 032 € | 12 |
| Boulevard Hennecart | 9 409 € | 11 281 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 634 € | 5 008 € | - | 9 |
| Esplanade Benoit | 15 094 € | 15 094 € | - | 9 |
| Avenue des Lilas | 6 265 € | 6 265 € | - | 8 |
| Avenue Debavay | 15 000 € | 15 000 € | - | 8 |
| Chemin des Mules | 9 178 € | - | 4 957 € | 7 |
| Avenue Pierre Percee | 8 045 € | 6 907 € | - | 7 |
| Avenue du Commandant de Nervo | 6 031 € | 6 697 € | - | 7 |
| Allée de Ceres | 6 683 € | 6 683 € | - | 7 |
| Avenue Suser | 6 333 € | 6 333 € | - | 7 |
| Avenue Duguesclin | 6 378 € | 6 378 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 7 473 € | 7 121 € | - | 6 |
| Avenue d Armorique | 6 794 € | 6 216 € | - | 6 |
| Avenue de Locmariaquer | 10 882 € | - | 10 882 € | 6 |
| Avenue Francois de Malherbe | 4 043 € | 4 043 € | - | 6 |
| Avenue Henri Bertho (rn771) | 4 082 € | - | 3 977 € | 6 |
| Avenue du Connetable | 5 457 € | - | 4 625 € | 5 |
| Avenue des Algues | 6 639 € | 7 354 € | - | 5 |
| Avenue Florian | 5 293 € | 5 293 € | - | 5 |
| Avenue Olivier Guichard | 6 176 € | 6 176 € | - | 5 |
| Avenue Josselin | 5 384 € | 5 325 € | - | 5 |
| Avenue Victor Duruy | 7 143 € | 7 143 € | - | 5 |
| Boulevard Guy de Champsavin | 6 393 € | 6 393 € | - | 5 |
| Avenue des Platanes | 6 364 € | 10 345 € | - | 5 |
| Avenue du Bois d Amour | 6 333 € | 5 667 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
| Couëron | 3 139 € | 3 105 € | 3 244 € | 309 |
Autres communes du Loire-Atlantique
📊 Vous vendez ou achetez à La Baule-Escoublac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.