Prix au m2 Allée des Grillons à Le Pouliguen (44)
Le prix immobilier Allée des Grillons à Le Pouliguen est de 7 019 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 228 €/m2) et 178.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Allée des Grillons en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée des Grillons à Le Pouliguen. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 200 € à 19 933 €, soit un écart de 375%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pouliguen
Allée des Grillons fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Pouliguen. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 733 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Grillons ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 019 €/m2
Au revenu médian de Le Pouliguen (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Grillons dans le contexte de Le Pouliguen
Le Pouliguen compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pouliguen
Principales rues de Le Pouliguen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General Leclerc | 4 799 € | 5 484 € | - | 8 |
| Avenue Porte Joie | 3 800 € | 3 846 € | - | 6 |
| Boulevard des Korrigans | 8 430 € | - | 8 430 € | 6 |
| Quai du Cdt l Herminier | 4 972 € | 5 088 € | - | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 4 087 € | 4 618 € | - | 5 |
| Avenue de Kerdun | 6 520 € | - | 6 520 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Grillons à Le Pouliguen ?
Le prix médian au m2 Allée des Grillons est de 7 019 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 200 € à 19 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Grillons est-elle chère par rapport à Le Pouliguen ?
Allée des Grillons est nettement au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen. Le prix médian de la commune est de 5 228 €/m2, soit 34.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée des Grillons se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Grillons ?
Sur la base du prix médian de 7 019 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Grillons coute environ 350 962 €. Ce montant peut varier de 210 000 € à 996 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée des Grillons à Le Pouliguen ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.