Prix au m2 Avenue Porte Joie à Le Pouliguen (44)
Le prix immobilier Avenue Porte Joie à Le Pouliguen est de 3 800 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 228 €/m2) et 50.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Porte Joie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Porte Joie à Le Pouliguen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 640 € à 5 218 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pouliguen
Avenue Porte Joie est la rue la plus abordable de Le Pouliguen avec un prix médian de 3 800 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 578 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Porte Joie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 800 €/m2
Au revenu médian de Le Pouliguen (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Porte Joie dans le contexte de Le Pouliguen
Le Pouliguen compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pouliguen
Principales rues de Le Pouliguen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General Leclerc | 4 799 € | 5 484 € | - | 8 |
| Allée des Grillons | 7 019 € | 6 485 € | - | 7 |
| Boulevard des Korrigans | 8 430 € | - | 8 430 € | 6 |
| Quai du Cdt l Herminier | 4 972 € | 5 088 € | - | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 4 087 € | 4 618 € | - | 5 |
| Avenue de Kerdun | 6 520 € | - | 6 520 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Porte Joie à Le Pouliguen ?
Le prix médian au m2 Avenue Porte Joie est de 3 800 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 640 € à 5 218 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Porte Joie est-elle chère par rapport à Le Pouliguen ?
Avenue Porte Joie est nettement en dessous de la moyenne de Le Pouliguen. Le prix médian de la commune est de 5 228 €/m2, soit 27.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Porte Joie se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Porte Joie ?
Sur la base du prix médian de 3 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Porte Joie coute environ 190 018 €. Ce montant peut varier de 132 005 € à 260 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.