Prix au m2 Avenue de Kerdun à Le Pouliguen (44)
Le prix immobilier Avenue de Kerdun à Le Pouliguen est de 6 520 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 228 €/m2) et 158.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 169 m².
📊 Avenue de Kerdun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Kerdun à Le Pouliguen. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 647 € à 7 143 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 169 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Pouliguen
Avenue de Kerdun fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Pouliguen. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 496 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Kerdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 520 €/m2
Au revenu médian de Le Pouliguen (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Kerdun dans le contexte de Le Pouliguen
Le Pouliguen compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pouliguen
Principales rues de Le Pouliguen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General Leclerc | 4 799 € | 5 484 € | - | 8 |
| Allée des Grillons | 7 019 € | 6 485 € | - | 7 |
| Avenue Porte Joie | 3 800 € | 3 846 € | - | 6 |
| Boulevard des Korrigans | 8 430 € | - | 8 430 € | 6 |
| Quai du Cdt l Herminier | 4 972 € | 5 088 € | - | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 4 087 € | 4 618 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Kerdun à Le Pouliguen ?
Le prix médian au m2 Avenue de Kerdun est de 6 520 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 647 € à 7 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Kerdun est-elle chère par rapport à Le Pouliguen ?
Avenue de Kerdun est nettement au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen. Le prix médian de la commune est de 5 228 €/m2, soit 24.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Kerdun se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Kerdun ?
Sur la base du prix médian de 6 520 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Kerdun coute environ 326 024 €. Ce montant peut varier de 232 334 € à 357 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.