Prix au m2 Rue General Leclerc à Le Pouliguen (44)
Le prix immobilier Rue General Leclerc à Le Pouliguen est de 4 799 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 228 €/m2) et 90.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue General Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue General Leclerc à Le Pouliguen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 949 € à 15 833 €, soit un écart de 437%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pouliguen
Rue General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Le Pouliguen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 799 €/m2
Au revenu médian de Le Pouliguen (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue General Leclerc dans le contexte de Le Pouliguen
Le Pouliguen compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pouliguen
Principales rues de Le Pouliguen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Grillons | 7 019 € | 6 485 € | - | 7 |
| Avenue Porte Joie | 3 800 € | 3 846 € | - | 6 |
| Boulevard des Korrigans | 8 430 € | - | 8 430 € | 6 |
| Quai du Cdt l Herminier | 4 972 € | 5 088 € | - | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 4 087 € | 4 618 € | - | 5 |
| Avenue de Kerdun | 6 520 € | - | 6 520 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue General Leclerc à Le Pouliguen ?
Le prix médian au m2 Rue General Leclerc est de 4 799 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 949 € à 15 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue General Leclerc est-elle chère par rapport à Le Pouliguen ?
Rue General Leclerc est en dessous de la moyenne de Le Pouliguen. Le prix médian de la commune est de 5 228 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue General Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 799 €/m2, un appartement de 50 m² Rue General Leclerc coute environ 239 954 €. Ce montant peut varier de 147 436 € à 791 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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