Prix au m2 Quai du Cdt l Herminier à Le Pouliguen (44)
Le prix immobilier Quai du Cdt l Herminier à Le Pouliguen est de 4 972 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 228 €/m2) et 97.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Quai du Cdt l Herminier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Quai du Cdt l Herminier à Le Pouliguen. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 468 € à 5 583 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Pouliguen
Quai du Cdt l Herminier se situe en dessous de la médiane des prix à Le Pouliguen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai du Cdt l Herminier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 972 €/m2
Au revenu médian de Le Pouliguen (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai du Cdt l Herminier dans le contexte de Le Pouliguen
Le Pouliguen compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pouliguen
Principales rues de Le Pouliguen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General Leclerc | 4 799 € | 5 484 € | - | 8 |
| Allée des Grillons | 7 019 € | 6 485 € | - | 7 |
| Avenue Porte Joie | 3 800 € | 3 846 € | - | 6 |
| Boulevard des Korrigans | 8 430 € | - | 8 430 € | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 4 087 € | 4 618 € | - | 5 |
| Avenue de Kerdun | 6 520 € | - | 6 520 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai du Cdt l Herminier à Le Pouliguen ?
Le prix médian au m2 Quai du Cdt l Herminier est de 4 972 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 468 € à 5 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai du Cdt l Herminier est-elle chère par rapport à Le Pouliguen ?
Quai du Cdt l Herminier est dans la moyenne de Le Pouliguen. Le prix médian de la commune est de 5 228 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Quai du Cdt l Herminier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai du Cdt l Herminier ?
Sur la base du prix médian de 4 972 €/m2, un appartement de 50 m² Quai du Cdt l Herminier coute environ 248 622 €. Ce montant peut varier de 173 387 € à 279 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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