Prix au m2 à Le Pouliguen (44)
Le prix médian de l'immobilier à Le Pouliguen est de 5 228 €/m2 selon les 166 transactions enregistrées en 2024. C'est 107.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 4 005 habitants sur 4,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Pouliguen est passé de 4 349 € à 5 061 €, soit +16.4%.
📊 Le Pouliguen vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Le Pouliguen se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 107.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Pouliguen en chiffres
Le Pouliguen compte 4 005 habitants répartis sur 4,3 km², soit une densité de 925 hab/km². Le code postal est 44510.
Le revenu médian des ménages est de 24 210 €/an. Il faut environ 10.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.4% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Pouliguen
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Le Pouliguen. Pour un T3 de 80 m², comptez 410 615 € en appartement contre 435 770 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Pouliguen ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 228 €/m2 :
Les prix varient entre 1 047 € et 28 654 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Pouliguen
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue General Leclerc (4 799 €/m2) et la plus abordable est Avenue Porte Joie (3 800 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue General Leclerc 4 799 €/m2
- Allée des Grillons 7 019 €/m2
- Avenue Porte Joie 3 800 €/m2
- Boulevard des Korrigans 8 430 €/m2
- Quai du Cdt l Herminier 4 972 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Porte Joie 3 800 €/m2
- Boulevard General de Gaulle 4 087 €/m2
- Rue General Leclerc 4 799 €/m2
- Quai du Cdt l Herminier 4 972 €/m2
- Avenue de Kerdun 6 520 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Pouliguen
Liste des 7 rues de Le Pouliguen avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue General Leclerc | 4 799 € | 5 484 € | - | 8 |
| Allée des Grillons | 7 019 € | 6 485 € | - | 7 |
| Avenue Porte Joie | 3 800 € | 3 846 € | - | 6 |
| Boulevard des Korrigans | 8 430 € | - | 8 430 € | 6 |
| Quai du Cdt l Herminier | 4 972 € | 5 088 € | - | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 4 087 € | 4 618 € | - | 5 |
| Avenue de Kerdun | 6 520 € | - | 6 520 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
📊 Vous vendez ou achetez à Le Pouliguen ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.