Prix au m2 Avenue de la Croix de Guerre à Saumur (49)
Le prix immobilier Avenue de la Croix de Guerre à Saumur est de 2 087 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 7.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue de la Croix de Guerre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de la Croix de Guerre à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 025 € à 3 057 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saumur
Avenue de la Croix de Guerre se situe en dessous de la médiane des prix à Saumur. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 032 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Croix de Guerre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 087 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Croix de Guerre dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Croix de Guerre à Saumur ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Croix de Guerre est de 2 087 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 025 € à 3 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Croix de Guerre est-elle chère par rapport à Saumur ?
Avenue de la Croix de Guerre est dans la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 36 rues analysées, Avenue de la Croix de Guerre se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Croix de Guerre ?
Sur la base du prix médian de 2 087 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Croix de Guerre coute environ 104 337 €. Ce montant peut varier de 51 255 € à 152 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.