Prix au m2 Avenue des Fusilles à Saumur (49)
Le prix immobilier Avenue des Fusilles à Saumur est de 2 265 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 256 m².
📊 Avenue des Fusilles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Fusilles à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 3 286 €, soit un écart de 557%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 256 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saumur
Avenue des Fusilles se situe au-dessus de la médiane des prix à Saumur. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 786 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Fusilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 265 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Fusilles dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Fusilles à Saumur ?
Le prix médian au m2 Avenue des Fusilles est de 2 265 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 3 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Fusilles est-elle chère par rapport à Saumur ?
Avenue des Fusilles est au-dessus de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 12.3% de moins que cette rue. Sur 36 rues analysées, Avenue des Fusilles se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Fusilles ?
Sur la base du prix médian de 2 265 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Fusilles coute environ 113 260 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 164 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.