Prix au m2 Place Saint Michel à Saumur (49)
Le prix immobilier Place Saint Michel à Saumur est de 7 273 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 275.6% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Place Saint Michel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Saint Michel à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 809 € à 11 429 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saumur
Place Saint Michel se situe dans le quart supérieur des prix à Saumur, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 620 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Saint Michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 273 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Saint Michel dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Saint Michel à Saumur ?
Le prix médian au m2 Place Saint Michel est de 7 273 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 809 € à 11 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Saint Michel est-elle chère par rapport à Saumur ?
Place Saint Michel est nettement au-dessus de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 260.6% de moins que cette rue. Sur 36 rues analysées, Place Saint Michel se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Saint Michel ?
Sur la base du prix médian de 7 273 €/m2, un appartement de 50 m² Place Saint Michel coute environ 363 637 €. Ce montant peut varier de 340 426 € à 571 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.