Prix au m2 Rue d Orleans à Saumur (49)
Le prix immobilier Rue d Orleans à Saumur est de 1 744 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 9.9% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue d Orleans en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue d Orleans à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 4 286 €, soit un écart de 329%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saumur
Rue d Orleans se situe en dessous de la médiane des prix à Saumur. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Orleans ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 744 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Orleans dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Orleans à Saumur ?
Le prix médian au m2 Rue d Orleans est de 1 744 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Orleans est-elle chère par rapport à Saumur ?
Rue d Orleans est en dessous de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 13.5% de plus que cette rue. Sur 36 rues analysées, Rue d Orleans se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Orleans ?
Sur la base du prix médian de 1 744 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Orleans coute environ 87 210 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.