Prix au m2 Rue de la Senatorerie à Saumur (49)
Le prix immobilier Rue de la Senatorerie à Saumur est de 1 578 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de la Senatorerie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Senatorerie à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 978 € à 1 942 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saumur
Rue de la Senatorerie fait partie des rues les plus abordables de Saumur. Le prix au m2 y est 21.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 964 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Senatorerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 578 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Senatorerie dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Senatorerie à Saumur ?
Le prix médian au m2 Rue de la Senatorerie est de 1 578 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 978 € à 1 942 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Senatorerie est-elle chère par rapport à Saumur ?
Rue de la Senatorerie est nettement en dessous de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 36 rues analysées, Rue de la Senatorerie se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Senatorerie ?
Sur la base du prix médian de 1 578 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Senatorerie coute environ 78 901 €. Ce montant peut varier de 48 904 € à 97 102 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.