Prix au m2 Rue Seigneur à Saumur (49)
Le prix immobilier Rue Seigneur à Saumur est de 1 677 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Seigneur en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Seigneur à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 543 € à 2 262 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saumur
Rue Seigneur fait partie des rues les plus abordables de Saumur. Le prix au m2 y est 16.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Seigneur
Les maisons Rue Seigneur sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 83 836 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Seigneur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 677 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Seigneur dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Seigneur à Saumur ?
Le prix médian au m2 Rue Seigneur est de 1 677 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 543 € à 2 262 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Seigneur ?
Les appartements s'échangent à 1 623 €/m2 et les maisons à 1 731 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Seigneur est-elle chère par rapport à Saumur ?
Rue Seigneur est en dessous de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 36 rues analysées, Rue Seigneur se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Seigneur ?
Sur la base du prix médian de 1 677 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Seigneur coute environ 83 836 €. Ce montant peut varier de 77 155 € à 113 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.