Prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Saumur (49)
Le prix immobilier Rue Waldeck Rousseau à Saumur est de 9 667 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 017 €/m2) et 399.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue Waldeck Rousseau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Waldeck Rousseau à Saumur. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 250 € à 10 741 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saumur
Rue Waldeck Rousseau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saumur. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Waldeck Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 667 €/m2
Au revenu médian de Saumur (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Waldeck Rousseau dans le contexte de Saumur
Saumur compte 586 transactions immobilières en 2024 réparties sur 36 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saumur
Principales rues de Saumur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 7 826 € | 7 960 € | - | 28 |
| Quai Mayaud | 2 000 € | 1 958 € | - | 15 |
| Rue Bouju | 1 701 € | 1 733 € | - | 14 |
| Rue du Pont Fouchard | 1 839 € | 1 951 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 1 713 € | 1 713 € | - | 10 |
| Rue de Verden | 4 600 € | 4 600 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 206 € | 2 206 € | - | 9 |
| Quai du Jagueneau | 1 653 € | - | 1 653 € | 9 |
| Rue de Terrefort | 2 112 € | 1 429 € | 2 349 € | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 313 € | 5 313 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Saumur ?
Le prix médian au m2 Rue Waldeck Rousseau est de 9 667 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 250 € à 10 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Waldeck Rousseau est-elle chère par rapport à Saumur ?
Rue Waldeck Rousseau est nettement au-dessus de la moyenne de Saumur. Le prix médian de la commune est de 2 017 €/m2, soit 379.3% de moins que cette rue. Sur 36 rues analysées, Rue Waldeck Rousseau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 9 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau coute environ 483 334 €. Ce montant peut varier de 362 500 € à 537 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.