Prix au m2 Rue Victor Hugo à La Ferté-Bernard (72)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à La Ferté-Bernard est de 1 625 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 800 €/m2) et 8.3% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à La Ferté-Bernard. Les prix au m2 s'échelonnent de 375 € à 5 000 €, soit un écart de 1233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Ferté-Bernard
Rue Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de La Ferté-Bernard. Le prix au m2 y est 9.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Victor Hugo
Les maisons Rue Victor Hugo sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 81 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 625 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-Bernard (20 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de La Ferté-Bernard
La Ferté-Bernard compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-Bernard
Principales rues de La Ferté-Bernard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence de la Vallee | 939 € | 939 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 2 063 € | 2 531 € | - | 7 |
| Place Saint Julien | 2 128 € | - | - | 7 |
| Avenue Georges Desnos | 1 708 € | - | 1 708 € | 7 |
| Rue Tafforeau | 11 136 € | 11 136 € | - | 7 |
| Avenue de la Republique | 1 949 € | - | 1 935 € | 6 |
| Rue Bourgneuf | 2 529 € | - | - | 6 |
| Rue d Huisne | 2 275 € | - | - | 5 |
| Rue Virette | 2 133 € | - | - | 5 |
| Rue Gambetta | 1 750 € | - | 1 750 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à La Ferté-Bernard ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 1 625 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 375 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Victor Hugo ?
Les appartements s'échangent à 1 396 €/m2 et les maisons à 1 581 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à La Ferté-Bernard ?
Rue Victor Hugo est en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard. Le prix médian de la commune est de 1 800 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 1 625 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 81 250 €. Ce montant peut varier de 18 750 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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