Prix au m2 Avenue Bollee à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue Bollee à Le Mans est de 1 957 €/m2 en médiane, d'après 74 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 30.3% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Bollee en chiffres
En 2024, 74 biens ont été vendus Avenue Bollee à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 469 € à 19 615 €, soit un écart de 4085%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue Bollee se situe en dessous de la médiane des prix à Le Mans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 147 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Bollee
Les appartements Avenue Bollee sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 97 826 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Bollee ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 957 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Bollee dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
| Rue Gougeard | 2 721 € | 13 378 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Bollee à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue Bollee est de 1 957 €/m2 en 2024, basé sur 74 transactions enregistrées. Les prix varient de 469 € à 19 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Bollee ?
Les appartements s'échangent à 1 960 €/m2 et les maisons à 1 920 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Bollee est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue Bollee est en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue Bollee se classe 96e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Bollee ?
Sur la base du prix médian de 1 957 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Bollee coute environ 97 826 €. Ce montant peut varier de 23 438 € à 980 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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