Prix au m2 Rue des Ursulines à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue des Ursulines à Le Mans est de 253 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 83.1% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 443 m².
📊 Rue des Ursulines en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Rue des Ursulines à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 124 € à 2 488 €, soit un écart de 1908%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 443 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue des Ursulines est la rue la plus abordable de Le Mans avec un prix médian de 253 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ursulines ?
Estimations basées sur le prix médian de 253 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ursulines dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
| Rue Gougeard | 2 721 € | 13 378 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ursulines à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue des Ursulines est de 253 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 124 € à 2 488 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ursulines est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue des Ursulines est nettement en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 88% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue des Ursulines se classe 153e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ursulines ?
Sur la base du prix médian de 253 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ursulines coute environ 12 666 €. Ce montant peut varier de 6 195 € à 124 405 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.