Prix au m2 Avenue Rubillard à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue Rubillard à Le Mans est de 2 483 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 65.4% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue Rubillard en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue Rubillard à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 452 € à 5 102 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue Rubillard se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Mans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Rubillard
Les maisons Avenue Rubillard sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 124 129 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Rubillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 483 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Rubillard dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
| Rue Gougeard | 2 721 € | 13 378 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rubillard à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue Rubillard est de 2 483 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 452 € à 5 102 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Rubillard ?
Les appartements s'échangent à 2 442 €/m2 et les maisons à 2 628 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Rubillard est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue Rubillard est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 17.6% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue Rubillard se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rubillard ?
Sur la base du prix médian de 2 483 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rubillard coute environ 124 129 €. Ce montant peut varier de 72 581 € à 255 102 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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