Prix au m2 Boulevard Emile Zola à Le Mans (72)
Le prix immobilier Boulevard Emile Zola à Le Mans est de 625 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 58.4% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Boulevard Emile Zola en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Boulevard Emile Zola à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 250 € à 16 000 €, soit un écart de 6300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Mans
Boulevard Emile Zola fait partie des rues les plus abordables de Le Mans. Le prix au m2 y est 70.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 625 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Emile Zola dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
| Rue Gougeard | 2 721 € | 13 378 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Zola à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Zola est de 625 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 250 € à 16 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Emile Zola est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Boulevard Emile Zola est nettement en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 70.4% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Boulevard Emile Zola se classe 152e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 625 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola coute environ 31 250 €. Ce montant peut varier de 12 500 € à 800 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.