Prix au m2 à Le Mans (72)
Le prix médian de l'immobilier à Le Mans est de 2 110 €/m2 selon les 2 771 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.6% au-dessus de la moyenne du département Sarthe (1 501 €/m2). La ville compte 145 004 habitants sur 52,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Mans est passé de 1 752 € à 2 083 €, soit +18.9%.
📊 Le Mans vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Sarthe :
Le Mans se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Mans en chiffres
Le Mans compte 145 004 habitants répartis sur 52,6 km², soit une densité de 2 758 hab/km². Le code postal est 72100.
Le revenu médian des ménages est de 20 480 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.6% inférieur à la moyenne du Sarthe.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Mans
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à Le Mans. Pour un T3 de 80 m², comptez 168 951 € en appartement contre 169 897 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Mans ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 110 €/m2 :
Les prix varient entre 119 € et 28 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Mans
153 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Bollee (1 957 €/m2) et la plus abordable est Rue des Ursulines (253 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Bollee 1 957 €/m2
- Rue des Ursulines 253 €/m2
- Avenue Rubillard 2 483 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 2 446 €/m2
- Avenue du General Leclerc 2 903 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Ursulines 253 €/m2
- Boulevard Emile Zola 625 €/m2
- Rue de L'artois 904 €/m2
- Rue D'arromanches 1 000 €/m2
- Rue du Mont Pelvoux 1 036 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Mans
Liste des 153 rues de Le Mans avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
| Rue Gougeard | 2 721 € | 13 378 € | - | 24 |
| Rue de Laigne | 1 857 € | 1 299 € | 2 346 € | 23 |
| Rue Auvray | 3 855 € | 4 079 € | 3 134 € | 23 |
| Rue de la Solitude | 2 257 € | 2 257 € | - | 23 |
| Rue des Maillets | 1 831 € | 1 804 € | - | 21 |
| Rue Claude Hilleret | 2 421 € | 2 466 € | 2 375 € | 18 |
| Rue D'isaac | 2 271 € | 2 292 € | - | 18 |
| Boulevard Robert Jarry | 3 347 € | - | - | 18 |
| Rue Coeffort | 5 444 € | 3 182 € | - | 17 |
| Avenue de Montreal | 1 520 € | 1 520 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 1 905 € | 2 046 € | - | 16 |
| Avenue du Docteur Jean Mac | 2 080 € | - | 2 080 € | 16 |
| Rue du Pere Mersenne | 16 637 € | 17 231 € | - | 16 |
| Avenue Georges Durand | 1 360 € | 1 297 € | 1 690 € | 15 |
| Quai Amiral Lalande | 2 328 € | 2 328 € | - | 15 |
| Rue Gambetta | 2 046 € | 2 578 € | 2 400 € | 14 |
| Rue Chanzy | 2 686 € | 2 995 € | - | 14 |
| Rue de l Union | 9 107 € | 12 750 € | 1 786 € | 14 |
| Rue Voltaire | 2 938 € | 4 375 € | 2 278 € | 14 |
| Rue Bob Wollek | 1 874 € | 1 874 € | - | 14 |
| Rue du Port | 4 364 € | 4 881 € | - | 13 |
| Rue de Bonnetable | 2 275 € | 2 295 € | - | 13 |
| Rue Premartine | 2 414 € | 2 111 € | 2 604 € | 13 |
| Rue de la Mariette | 2 720 € | 5 786 € | 2 720 € | 13 |
| Avenue Louis Cordelet | 1 611 € | 1 590 € | - | 13 |
| Rue de Ruaudin | 1 480 € | 1 359 € | 1 646 € | 13 |
| Rue de Bazeilles | 8 365 € | 12 619 € | 2 503 € | 12 |
| Rue Ambroise Pare | 2 165 € | 2 455 € | - | 12 |
| Rue des Sables D'or | 1 553 € | 1 553 € | - | 12 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 444 € | 1 444 € | - | 12 |
| Rue Platon | 26 286 € | 26 286 € | - | 12 |
| Place des Comtes du Maine | 2 015 € | 2 014 € | - | 12 |
| Rue D'alger | 2 641 € | 2 792 € | - | 12 |
| Rue de Malpalu | 1 813 € | 1 813 € | - | 11 |
| Rue D'arnage | 4 550 € | 9 011 € | 1 831 € | 11 |
| Rue de Saint-aubin | 2 258 € | 2 163 € | 2 129 € | 11 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 742 € | 1 871 € | 1 973 € | 11 |
| Rue du Pre | 4 200 € | 4 200 € | - | 11 |
| Rue de la Pelouse | 2 917 € | 4 793 € | - | 11 |
| Boulevard Jean-jacques Rousseau | 1 691 € | - | 1 494 € | 10 |
Affichage des 50 rues principales sur les 153 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Sarthe
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Flèche | 1 813 € | 3 788 € | 1 770 € | 234 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 600 € | 2 617 € | 1 410 € | 211 |
| La Ferté-Bernard | 1 800 € | 2 133 € | 1 718 € | 159 |
| Montval-sur-Loir | 1 387 € | 3 650 € | 1 333 € | 151 |
| Allonnes | 1 480 € | 1 304 € | 1 646 € | 127 |
| Mamers | 1 039 € | 2 806 € | 970 € | 100 |
| Arnage | 1 862 € | - | 1 857 € | 89 |
| La Suze-sur-Sarthe | 1 591 € | 1 908 € | 1 560 € | 84 |
| Saint-Calais | 868 € | 2 167 € | 835 € | 83 |
| Le Lude | 1 043 € | 1 097 € | 1 037 € | 83 |
Autres communes du Sarthe
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