Prix au m2 Avenue de la Liberation à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Le Mans est de 2 243 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 49.4% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 527 € à 9 750 €, soit un écart de 1751%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue de la Liberation se situe en dessous de la médiane des prix à Le Mans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 223 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Liberation
Les appartements Avenue de la Liberation sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 112 153 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 243 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
| Rue Gougeard | 2 721 € | 13 378 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 2 243 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 527 € à 9 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Liberation ?
Les appartements s'échangent à 2 632 €/m2 et les maisons à 1 979 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue de la Liberation est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 2 243 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 112 153 €. Ce montant peut varier de 26 333 € à 487 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Liberation à Le Mans ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.