Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Le Mans est de 2 446 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 63% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 125 € à 11 917 €, soit un écart de 959%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue du General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Mans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 446 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
| Rue Gougeard | 2 721 € | 13 378 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 2 446 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 125 € à 11 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 446 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 122 310 €. Ce montant peut varier de 56 250 € à 595 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.