Prix au m2 Avenue des Dunes à Bretignolles-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Avenue des Dunes à Bretignolles-sur-Mer est de 5 800 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 182.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue des Dunes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Dunes à Bretignolles-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 510 € à 8 134 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bretignolles-sur-Mer
Avenue des Dunes est la rue la plus chère de Bretignolles-sur-Mer avec un prix médian de 5 800 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Dunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 800 €/m2
Au revenu médian de Bretignolles-sur-Mer (23 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Dunes dans le contexte de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bretignolles-sur-Mer
Principales rues de Bretignolles-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Loubines | 4 208 € | 3 823 € | 4 394 € | 13 |
| Résidence le Lagon Bleu | 5 592 € | - | 5 592 € | 9 |
| Rue de l Aubraie | 3 230 € | - | 3 959 € | 8 |
| Route de Saint Gilles | 2 800 € | - | 3 256 € | 8 |
| Rue Blaise Pascal | 1 353 € | - | - | 8 |
| Rue du Pied de Chaume | 1 900 € | 3 731 € | - | 7 |
| Rue des Poirieres | 3 531 € | - | 3 531 € | 7 |
| Avenue du Grand Large | 5 720 € | - | 5 720 € | 6 |
| Rue des Oceanides | 4 375 € | - | 5 000 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Dunes à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue des Dunes est de 5 800 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 510 € à 8 134 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Dunes est-elle chère par rapport à Bretignolles-sur-Mer ?
Avenue des Dunes est nettement au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 52.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue des Dunes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Dunes ?
Sur la base du prix médian de 5 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Dunes coute environ 290 000 €. Ce montant peut varier de 275 510 € à 406 707 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.