Prix au m2 Rue des Poirieres à Bretignolles-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue des Poirieres à Bretignolles-sur-Mer est de 3 531 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 71.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue des Poirieres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Poirieres à Bretignolles-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 192 € à 3 994 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bretignolles-sur-Mer
Rue des Poirieres se situe en dessous de la médiane des prix à Bretignolles-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 802 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Poirieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 531 €/m2
Au revenu médian de Bretignolles-sur-Mer (23 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Poirieres dans le contexte de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bretignolles-sur-Mer
Principales rues de Bretignolles-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Loubines | 4 208 € | 3 823 € | 4 394 € | 13 |
| Résidence le Lagon Bleu | 5 592 € | - | 5 592 € | 9 |
| Rue de l Aubraie | 3 230 € | - | 3 959 € | 8 |
| Route de Saint Gilles | 2 800 € | - | 3 256 € | 8 |
| Rue Blaise Pascal | 1 353 € | - | - | 8 |
| Rue du Pied de Chaume | 1 900 € | 3 731 € | - | 7 |
| Avenue du Grand Large | 5 720 € | - | 5 720 € | 6 |
| Avenue des Dunes | 5 800 € | - | 5 714 € | 5 |
| Rue des Oceanides | 4 375 € | - | 5 000 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Poirieres à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Poirieres est de 3 531 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 192 € à 3 994 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Poirieres est-elle chère par rapport à Bretignolles-sur-Mer ?
Rue des Poirieres est en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Poirieres se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Poirieres ?
Sur la base du prix médian de 3 531 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Poirieres coute environ 176 529 €. Ce montant peut varier de 109 589 € à 199 710 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.