Prix au m2 Rue de l Aubraie à Bretignolles-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue de l Aubraie à Bretignolles-sur-Mer est de 3 230 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 57.2% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de l Aubraie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de l Aubraie à Bretignolles-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 963 € à 4 375 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bretignolles-sur-Mer
Rue de l Aubraie se situe en dessous de la médiane des prix à Bretignolles-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Aubraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 230 €/m2
Au revenu médian de Bretignolles-sur-Mer (23 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Aubraie dans le contexte de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bretignolles-sur-Mer
Principales rues de Bretignolles-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Loubines | 4 208 € | 3 823 € | 4 394 € | 13 |
| Résidence le Lagon Bleu | 5 592 € | - | 5 592 € | 9 |
| Route de Saint Gilles | 2 800 € | - | 3 256 € | 8 |
| Rue Blaise Pascal | 1 353 € | - | - | 8 |
| Rue du Pied de Chaume | 1 900 € | 3 731 € | - | 7 |
| Rue des Poirieres | 3 531 € | - | 3 531 € | 7 |
| Avenue du Grand Large | 5 720 € | - | 5 720 € | 6 |
| Avenue des Dunes | 5 800 € | - | 5 714 € | 5 |
| Rue des Oceanides | 4 375 € | - | 5 000 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Aubraie à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue de l Aubraie est de 3 230 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 963 € à 4 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Aubraie est-elle chère par rapport à Bretignolles-sur-Mer ?
Rue de l Aubraie est en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 14.9% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de l Aubraie se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Aubraie ?
Sur la base du prix médian de 3 230 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Aubraie coute environ 161 482 €. Ce montant peut varier de 98 125 € à 218 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.