Prix au m2 Route de Saint Gilles à Bretignolles-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Route de Saint Gilles à Bretignolles-sur-Mer est de 2 800 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 36.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 5052 m².
📊 Route de Saint Gilles en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Saint Gilles à Bretignolles-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 104 € à 5 000 €, soit un écart de 4694%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 5052 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bretignolles-sur-Mer
Route de Saint Gilles fait partie des rues les plus abordables de Bretignolles-sur-Mer. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 896 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Gilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 800 €/m2
Au revenu médian de Bretignolles-sur-Mer (23 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Saint Gilles dans le contexte de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bretignolles-sur-Mer
Principales rues de Bretignolles-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Loubines | 4 208 € | 3 823 € | 4 394 € | 13 |
| Résidence le Lagon Bleu | 5 592 € | - | 5 592 € | 9 |
| Rue de l Aubraie | 3 230 € | - | 3 959 € | 8 |
| Rue Blaise Pascal | 1 353 € | - | - | 8 |
| Rue du Pied de Chaume | 1 900 € | 3 731 € | - | 7 |
| Rue des Poirieres | 3 531 € | - | 3 531 € | 7 |
| Avenue du Grand Large | 5 720 € | - | 5 720 € | 6 |
| Avenue des Dunes | 5 800 € | - | 5 714 € | 5 |
| Rue des Oceanides | 4 375 € | - | 5 000 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Gilles à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Gilles est de 2 800 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 104 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Gilles est-elle chère par rapport à Bretignolles-sur-Mer ?
Route de Saint Gilles est nettement en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route de Saint Gilles se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Gilles ?
Sur la base du prix médian de 2 800 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Gilles coute environ 140 000 €. Ce montant peut varier de 5 215 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.