Prix au m2 Rue des Loubines à Bretignolles-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue des Loubines à Bretignolles-sur-Mer est de 4 208 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 104.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Loubines en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Loubines à Bretignolles-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 162 € à 4 964 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bretignolles-sur-Mer
Rue des Loubines se situe au-dessus de la médiane des prix à Bretignolles-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Loubines
Les maisons Rue des Loubines sont 15% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 210 378 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Loubines ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 208 €/m2
Au revenu médian de Bretignolles-sur-Mer (23 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Loubines dans le contexte de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bretignolles-sur-Mer
Principales rues de Bretignolles-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Lagon Bleu | 5 592 € | - | 5 592 € | 9 |
| Rue de l Aubraie | 3 230 € | - | 3 959 € | 8 |
| Route de Saint Gilles | 2 800 € | - | 3 256 € | 8 |
| Rue Blaise Pascal | 1 353 € | - | - | 8 |
| Rue du Pied de Chaume | 1 900 € | 3 731 € | - | 7 |
| Rue des Poirieres | 3 531 € | - | 3 531 € | 7 |
| Avenue du Grand Large | 5 720 € | - | 5 720 € | 6 |
| Avenue des Dunes | 5 800 € | - | 5 714 € | 5 |
| Rue des Oceanides | 4 375 € | - | 5 000 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Loubines à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Loubines est de 4 208 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 162 € à 4 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Loubines ?
Les appartements s'échangent à 3 823 €/m2 et les maisons à 4 394 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Loubines est-elle chère par rapport à Bretignolles-sur-Mer ?
Rue des Loubines est au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 10.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Loubines se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Loubines ?
Sur la base du prix médian de 4 208 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Loubines coute environ 210 378 €. Ce montant peut varier de 158 088 € à 248 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.