Prix au m2 Boulevard Lucien Dodin à Challans (85)
Le prix immobilier Boulevard Lucien Dodin à Challans est de 1 591 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 631 €/m2) et 22.6% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Boulevard Lucien Dodin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Lucien Dodin à Challans. Les prix au m2 s'échelonnent de 980 € à 2 619 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Challans
Boulevard Lucien Dodin est la rue la plus abordable de Challans avec un prix médian de 1 591 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 639 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Lucien Dodin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 591 €/m2
Au revenu médian de Challans (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Lucien Dodin dans le contexte de Challans
Challans compte 380 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Challans
Principales rues de Challans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Jean de Monts | 3 013 € | - | 3 000 € | 13 |
| Chemin de Baudu | 6 490 € | - | 6 490 € | 12 |
| Rue Gambetta | 2 456 € | 2 617 € | - | 8 |
| Chemin du Gue aux Moines | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 |
| Route des Sables | 2 745 € | 2 183 € | - | 7 |
| Rue du Landa | 2 350 € | - | 2 350 € | 6 |
| Route d Apremont | 2 366 € | - | 2 366 € | 6 |
| Rue de Nantes | 2 878 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Dominique | 2 612 € | - | 2 612 € | 5 |
| Rue de Cholet | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Lucien Dodin à Challans ?
Le prix médian au m2 Boulevard Lucien Dodin est de 1 591 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 980 € à 2 619 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Lucien Dodin est-elle chère par rapport à Challans ?
Boulevard Lucien Dodin est nettement en dessous de la moyenne de Challans. Le prix médian de la commune est de 2 631 €/m2, soit 39.5% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Boulevard Lucien Dodin se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Lucien Dodin ?
Sur la base du prix médian de 1 591 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Lucien Dodin coute environ 79 546 €. Ce montant peut varier de 49 020 € à 130 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.