Prix au m2 à Challans (85)
Le prix médian de l'immobilier à Challans est de 2 631 €/m2 selon les 380 transactions enregistrées en 2024. C'est 28% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 22 494 habitants sur 65,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Challans est passé de 2 278 € à 2 604 €, soit +14.3%.
📊 Challans vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Challans se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 28% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Challans en chiffres
Challans compte 22 494 habitants répartis sur 65,4 km², soit une densité de 344 hab/km². Le code postal est 85300.
Le revenu médian des ménages est de 21 620 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.9% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Challans
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Challans. Pour un T3 de 80 m², comptez 203 922 € en appartement contre 212 633 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Challans ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 631 €/m2 :
Les prix varient entre 511 € et 11 606 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Challans
11 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Saint Jean de Monts (3 013 €/m2) et la plus abordable est Boulevard Lucien Dodin (1 591 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Saint Jean de Monts 3 013 €/m2
- Chemin de Baudu 6 490 €/m2
- Boulevard Lucien Dodin 1 591 €/m2
- Rue Gambetta 2 456 €/m2
- Chemin du Gue aux Moines 2 316 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard Lucien Dodin 1 591 €/m2
- Chemin du Gue aux Moines 2 316 €/m2
- Rue du Landa 2 350 €/m2
- Route d Apremont 2 366 €/m2
- Rue de Cholet 2 394 €/m2
📍 Toutes les rues de Challans
Liste des 11 rues de Challans avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Jean de Monts | 3 013 € | - | 3 000 € | 13 |
| Chemin de Baudu | 6 490 € | - | 6 490 € | 12 |
| Boulevard Lucien Dodin | 1 591 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 456 € | 2 617 € | - | 8 |
| Chemin du Gue aux Moines | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 |
| Route des Sables | 2 745 € | 2 183 € | - | 7 |
| Rue du Landa | 2 350 € | - | 2 350 € | 6 |
| Route d Apremont | 2 366 € | - | 2 366 € | 6 |
| Rue de Nantes | 2 878 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Dominique | 2 612 € | - | 2 612 € | 5 |
| Rue de Cholet | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
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