Prix au m2 Rue de Nantes à Challans (85)
Le prix immobilier Rue de Nantes à Challans est de 2 878 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 631 €/m2) et 40% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue de Nantes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Nantes à Challans. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 4 029 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Challans
Rue de Nantes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Challans. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Nantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 878 €/m2
Au revenu médian de Challans (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Nantes dans le contexte de Challans
Challans compte 380 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Challans
Principales rues de Challans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Jean de Monts | 3 013 € | - | 3 000 € | 13 |
| Chemin de Baudu | 6 490 € | - | 6 490 € | 12 |
| Boulevard Lucien Dodin | 1 591 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 456 € | 2 617 € | - | 8 |
| Chemin du Gue aux Moines | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 |
| Route des Sables | 2 745 € | 2 183 € | - | 7 |
| Rue du Landa | 2 350 € | - | 2 350 € | 6 |
| Route d Apremont | 2 366 € | - | 2 366 € | 6 |
| Rue Saint Dominique | 2 612 € | - | 2 612 € | 5 |
| Rue de Cholet | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nantes à Challans ?
Le prix médian au m2 Rue de Nantes est de 2 878 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 4 029 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Nantes est-elle chère par rapport à Challans ?
Rue de Nantes est au-dessus de la moyenne de Challans. Le prix médian de la commune est de 2 631 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Nantes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nantes ?
Sur la base du prix médian de 2 878 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nantes coute environ 143 885 €. Ce montant peut varier de 109 375 € à 201 452 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.