Prix au m2 Chemin du Gue aux Moines à Challans (85)
Le prix immobilier Chemin du Gue aux Moines à Challans est de 2 316 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 631 €/m2) et 12.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Chemin du Gue aux Moines en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin du Gue aux Moines à Challans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 568 € à 2 730 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Challans
Chemin du Gue aux Moines fait partie des rues les plus abordables de Challans. Le prix au m2 y est 12% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 162 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Gue aux Moines ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 316 €/m2
Au revenu médian de Challans (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Gue aux Moines dans le contexte de Challans
Challans compte 380 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Challans
Principales rues de Challans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Jean de Monts | 3 013 € | - | 3 000 € | 13 |
| Chemin de Baudu | 6 490 € | - | 6 490 € | 12 |
| Boulevard Lucien Dodin | 1 591 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 456 € | 2 617 € | - | 8 |
| Route des Sables | 2 745 € | 2 183 € | - | 7 |
| Rue du Landa | 2 350 € | - | 2 350 € | 6 |
| Route d Apremont | 2 366 € | - | 2 366 € | 6 |
| Rue de Nantes | 2 878 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Dominique | 2 612 € | - | 2 612 € | 5 |
| Rue de Cholet | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Gue aux Moines à Challans ?
Le prix médian au m2 Chemin du Gue aux Moines est de 2 316 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 568 € à 2 730 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Gue aux Moines est-elle chère par rapport à Challans ?
Chemin du Gue aux Moines est en dessous de la moyenne de Challans. Le prix médian de la commune est de 2 631 €/m2, soit 12% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin du Gue aux Moines se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Gue aux Moines ?
Sur la base du prix médian de 2 316 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Gue aux Moines coute environ 115 790 €. Ce montant peut varier de 78 418 € à 136 517 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.