Prix au m2 Chemin de Baudu à Challans (85)
Le prix immobilier Chemin de Baudu à Challans est de 6 490 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 631 €/m2) et 215.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Chemin de Baudu en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin de Baudu à Challans. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 630 € à 10 677 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Challans
Chemin de Baudu est la rue la plus chère de Challans avec un prix médian de 6 490 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 047 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Baudu ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 490 €/m2
Au revenu médian de Challans (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Baudu dans le contexte de Challans
Challans compte 380 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Challans
Principales rues de Challans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Jean de Monts | 3 013 € | - | 3 000 € | 13 |
| Boulevard Lucien Dodin | 1 591 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 456 € | 2 617 € | - | 8 |
| Chemin du Gue aux Moines | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 |
| Route des Sables | 2 745 € | 2 183 € | - | 7 |
| Rue du Landa | 2 350 € | - | 2 350 € | 6 |
| Route d Apremont | 2 366 € | - | 2 366 € | 6 |
| Rue de Nantes | 2 878 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Dominique | 2 612 € | - | 2 612 € | 5 |
| Rue de Cholet | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Baudu à Challans ?
Le prix médian au m2 Chemin de Baudu est de 6 490 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 630 € à 10 677 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Baudu est-elle chère par rapport à Challans ?
Chemin de Baudu est nettement au-dessus de la moyenne de Challans. Le prix médian de la commune est de 2 631 €/m2, soit 146.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin de Baudu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Baudu ?
Sur la base du prix médian de 6 490 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Baudu coute environ 324 510 €. Ce montant peut varier de 131 499 € à 533 871 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.