Prix au m2 Rue du Landa à Challans (85)
Le prix immobilier Rue du Landa à Challans est de 2 350 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 631 €/m2) et 14.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue du Landa en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Landa à Challans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 786 € à 2 627 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Challans
Rue du Landa fait partie des rues les plus abordables de Challans. Le prix au m2 y est 10.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 841 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Landa ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 350 €/m2
Au revenu médian de Challans (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Landa dans le contexte de Challans
Challans compte 380 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Challans
Principales rues de Challans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Jean de Monts | 3 013 € | - | 3 000 € | 13 |
| Chemin de Baudu | 6 490 € | - | 6 490 € | 12 |
| Boulevard Lucien Dodin | 1 591 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 456 € | 2 617 € | - | 8 |
| Chemin du Gue aux Moines | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 |
| Route des Sables | 2 745 € | 2 183 € | - | 7 |
| Route d Apremont | 2 366 € | - | 2 366 € | 6 |
| Rue de Nantes | 2 878 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Dominique | 2 612 € | - | 2 612 € | 5 |
| Rue de Cholet | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Landa à Challans ?
Le prix médian au m2 Rue du Landa est de 2 350 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 786 € à 2 627 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Landa est-elle chère par rapport à Challans ?
Rue du Landa est en dessous de la moyenne de Challans. Le prix médian de la commune est de 2 631 €/m2, soit 10.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Landa se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Landa ?
Sur la base du prix médian de 2 350 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Landa coute environ 117 479 €. Ce montant peut varier de 89 286 € à 131 356 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Landa à Challans ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.