Prix au m2 Route des Sables à Challans (85)
Le prix immobilier Route des Sables à Challans est de 2 745 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 631 €/m2) et 33.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Route des Sables en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Sables à Challans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 569 € à 3 774 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Challans
Route des Sables se situe au-dessus de la médiane des prix à Challans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 205 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 745 €/m2
Au revenu médian de Challans (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Sables dans le contexte de Challans
Challans compte 380 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Challans
Principales rues de Challans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Jean de Monts | 3 013 € | - | 3 000 € | 13 |
| Chemin de Baudu | 6 490 € | - | 6 490 € | 12 |
| Boulevard Lucien Dodin | 1 591 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 456 € | 2 617 € | - | 8 |
| Chemin du Gue aux Moines | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 |
| Rue du Landa | 2 350 € | - | 2 350 € | 6 |
| Route d Apremont | 2 366 € | - | 2 366 € | 6 |
| Rue de Nantes | 2 878 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Dominique | 2 612 € | - | 2 612 € | 5 |
| Rue de Cholet | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Sables à Challans ?
Le prix médian au m2 Route des Sables est de 2 745 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 569 € à 3 774 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Sables est-elle chère par rapport à Challans ?
Route des Sables est dans la moyenne de Challans. Le prix médian de la commune est de 2 631 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route des Sables se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Sables ?
Sur la base du prix médian de 2 745 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Sables coute environ 137 255 €. Ce montant peut varier de 78 432 € à 188 695 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.