Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Les Sables-d'Olonne est de 4 141 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 101.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 692 € à 14 107 €, soit un écart de 424%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Avenue Charles de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Les Sables-d'Olonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 415 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles de Gaulle
Les appartements Avenue Charles de Gaulle sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 207 031 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 141 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
| Prom Pdt J F Kennedy | 7 168 € | 7 168 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 4 141 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 692 € à 14 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 4 273 €/m2 et les maisons à 3 416 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Avenue Charles de Gaulle est dans la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 4.5% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 141 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 207 031 €. Ce montant peut varier de 134 616 € à 705 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.