Prix au m2 à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix médian de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne est de 4 334 €/m2 selon les 1 326 transactions enregistrées en 2024. C'est 110.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 48 402 habitants sur 85,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Sables-d'Olonne est passé de 3 542 € à 4 244 €, soit +19.8%.
📊 Les Sables-d'Olonne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Les Sables-d'Olonne se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 110.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Les Sables-d'Olonne en chiffres
Les Sables-d'Olonne compte 48 402 habitants répartis sur 85,9 km², soit une densité de 564 hab/km². Le code postal est 85100.
Le revenu médian des ménages est de 23 350 €/an. Il faut environ 9.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.1% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Sables-d'Olonne
Un appartement coûte 22% plus cher qu'une maison au m2 à Les Sables-d'Olonne. Pour un T3 de 80 m², comptez 396 610 € en appartement contre 323 778 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Sables-d'Olonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 334 €/m2 :
Les prix varient entre 126 € et 29 938 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Sables-d'Olonne
56 rues analysées. La rue la plus chère est Route des Amis de la Nature (9 694 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Diatomite (2 475 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route des Amis de la Nature 9 694 €/m2
- Avenue Francois Mitterrand 3 583 €/m2
- Rue Ernest Landrieau 4 180 €/m2
- Rue du Palais 6 129 €/m2
- Prom G Clemenceau - les Sables 10 633 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Diatomite 2 475 €/m2
- Rue Marechal Lyautey 2 978 €/m2
- Rue la Lavande de Mer 3 000 €/m2
- Rue de Malague 3 039 €/m2
- Avenue Rene Coty 3 101 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Sables-d'Olonne
Liste des 56 rues de Les Sables-d'Olonne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
| Prom Pdt J F Kennedy | 7 168 € | 7 168 € | - | 12 |
| Rue de la Cite des Pins | 5 000 € | 4 913 € | - | 11 |
| Rue des Normands | 6 689 € | 6 725 € | - | 11 |
| Rue Leon et Leo David | 3 947 € | 3 942 € | 3 947 € | 11 |
| Rue Joseph Benatier | 4 462 € | 5 173 € | - | 11 |
| Prom Amiral Lafargue | 8 442 € | 8 551 € | - | 10 |
| Rue du Moulin | 6 957 € | 10 870 € | - | 9 |
| Rue Nationale | 5 333 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue Montauban | 4 495 € | 5 000 € | 3 488 € | 8 |
| Rue du Pontreau | 5 148 € | - | 5 777 € | 8 |
| Rue de la Croix Blanche | 4 227 € | 4 604 € | 4 172 € | 8 |
| Avenue Fleurie | 4 586 € | 4 773 € | - | 8 |
| Boulevard de Castelnau | 4 750 € | 4 500 € | - | 8 |
| Rue de la Diatomite | 2 475 € | - | 2 475 € | 8 |
| Rue du Bargeouri | 4 925 € | 4 925 € | - | 7 |
| Rue Nicot | 3 936 € | 4 329 € | - | 7 |
| Rue de L'anc sous Prefecture | 5 127 € | 3 212 € | 5 915 € | 7 |
| Quai Ernest Franqueville | 4 667 € | 4 755 € | - | 7 |
| Avenue Alcide Gabaret | 4 788 € | 4 963 € | - | 6 |
| Rue du Doc Schweitzer | 4 145 € | 3 867 € | - | 6 |
| Rue du Petit Paris | 4 955 € | - | 4 955 € | 6 |
| Rue Marechal Lyautey | 2 978 € | 2 978 € | - | 6 |
| Rue de la Bauduere | 3 622 € | 3 563 € | - | 6 |
| Route des Pins | 3 257 € | - | 3 257 € | 6 |
| Avenue Rene Coty | 3 101 € | - | 3 309 € | 6 |
| Rue Bernicot | 4 458 € | 4 458 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 5 302 € | 5 486 € | 4 335 € | 6 |
| Rue Guynemer | 7 943 € | 7 943 € | - | 6 |
| Rue du Flechoux | 3 140 € | - | 3 140 € | 6 |
| Rue Gambetta | 3 957 € | 3 472 € | - | 5 |
| Rue Napoleon | 3 742 € | - | - | 5 |
| Route du Chateau d Olonne | 3 488 € | - | - | 5 |
| Rue Printaniere | 3 785 € | 2 870 € | - | 5 |
| Rue de L'amiral Vaugiraud | 5 118 € | 5 118 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Charcot | 4 745 € | - | 4 614 € | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 9 154 € | - | - | 5 |
| Voie de la Bauquiere | 4 000 € | 4 059 € | - | 5 |
| Rue du Genois | 5 182 € | 4 505 € | - | 5 |
| Rue Jean Neau | 4 412 € | - | 4 412 € | 5 |
| Impasse Bataille | 4 578 € | - | 4 578 € | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 56 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
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