Prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Avenue Francois Mitterrand à Les Sables-d'Olonne est de 3 583 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 74.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue Francois Mitterrand en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue Francois Mitterrand à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 662 € à 22 729 €, soit un écart de 3331%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Avenue Francois Mitterrand fait partie des rues les plus abordables de Les Sables-d'Olonne. Le prix au m2 y est 17.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 066 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francois Mitterrand
Les appartements Avenue Francois Mitterrand sont 468% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 179 167 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 284 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Mitterrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 583 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francois Mitterrand dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
| Prom Pdt J F Kennedy | 7 168 € | 7 168 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Mitterrand est de 3 583 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 662 € à 22 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francois Mitterrand ?
Les appartements s'échangent à 18 799 €/m2 et les maisons à 3 310 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francois Mitterrand est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Avenue Francois Mitterrand est en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue Francois Mitterrand se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand ?
Sur la base du prix médian de 3 583 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand coute environ 179 167 €. Ce montant peut varier de 33 119 € à 1 136 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.