Prix au m2 Route des Amis de la Nature à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Route des Amis de la Nature à Les Sables-d'Olonne est de 9 694 €/m2 en médiane, d'après 67 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 371.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 208 m².
📊 Route des Amis de la Nature en chiffres
En 2024, 67 biens ont été vendus Route des Amis de la Nature à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 802 € à 21 930 €, soit un écart de 2633%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 208 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Route des Amis de la Nature fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Sables-d'Olonne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 128 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Amis de la Nature ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 694 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Amis de la Nature dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
| Prom Pdt J F Kennedy | 7 168 € | 7 168 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Amis de la Nature à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Route des Amis de la Nature est de 9 694 €/m2 en 2024, basé sur 67 transactions enregistrées. Les prix varient de 802 € à 21 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Amis de la Nature est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Route des Amis de la Nature est nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 123.7% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Route des Amis de la Nature se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Amis de la Nature ?
Sur la base du prix médian de 9 694 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Amis de la Nature coute environ 484 694 €. Ce montant peut varier de 40 121 € à 1 096 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.