Prix au m2 Avenue d Aquitaine à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Avenue d Aquitaine à Les Sables-d'Olonne est de 3 615 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 75.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue d Aquitaine en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue d Aquitaine à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 525 € à 6 330 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Avenue d Aquitaine fait partie des rues les plus abordables de Les Sables-d'Olonne. Le prix au m2 y est 16.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Aquitaine
Les maisons Avenue d Aquitaine sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 180 758 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue d Aquitaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 615 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue d Aquitaine dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
| Prom Pdt J F Kennedy | 7 168 € | 7 168 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Aquitaine à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Avenue d Aquitaine est de 3 615 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 525 € à 6 330 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Aquitaine ?
Les appartements s'échangent à 3 500 €/m2 et les maisons à 4 417 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Aquitaine est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Avenue d Aquitaine est en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 16.6% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue d Aquitaine se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Aquitaine ?
Sur la base du prix médian de 3 615 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Aquitaine coute environ 180 758 €. Ce montant peut varier de 126 263 € à 316 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.