Prix au m2 Route des Maraichers à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Route des Maraichers à Les Sables-d'Olonne est de 29 938 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 1356.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Route des Maraichers en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route des Maraichers à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 625 € à 29 938 €, soit un écart de 726%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Route des Maraichers est la rue la plus chère de Les Sables-d'Olonne avec un prix médian de 29 938 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 313 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Maraichers ?
Estimations basées sur le prix médian de 29 938 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 64.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Maraichers dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Prom Pdt J F Kennedy | 7 168 € | 7 168 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Maraichers à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Route des Maraichers est de 29 938 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 625 € à 29 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Maraichers est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Route des Maraichers est nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 590.7% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Route des Maraichers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Maraichers ?
Sur la base du prix médian de 29 938 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Maraichers coute environ 1 496 875 €. Ce montant peut varier de 181 250 € à 1 496 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.