Prix au m2 Prom G Clemenceau - les Sables à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Prom G Clemenceau - les Sables à Les Sables-d'Olonne est de 10 633 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 417.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Prom G Clemenceau - les Sables en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Prom G Clemenceau - les Sables à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 301 € à 23 684 €, soit un écart de 451%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Prom G Clemenceau - les Sables fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Sables-d'Olonne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom G Clemenceau - les Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 633 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Prom G Clemenceau - les Sables dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
| Prom Pdt J F Kennedy | 7 168 € | 7 168 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom G Clemenceau - les Sables à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Prom G Clemenceau - les Sables est de 10 633 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 301 € à 23 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom G Clemenceau - les Sables est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Prom G Clemenceau - les Sables est nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 145.3% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Prom G Clemenceau - les Sables se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom G Clemenceau - les Sables ?
Sur la base du prix médian de 10 633 €/m2, un appartement de 50 m² Prom G Clemenceau - les Sables coute environ 531 646 €. Ce montant peut varier de 215 054 € à 1 184 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.