Prix au m2 Avenue de la Mer à Saint-Jean-de-Monts (85)
Le prix immobilier Avenue de la Mer à Saint-Jean-de-Monts est de 2 554 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 214 €/m2) et 24.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue de la Mer en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Mer à Saint-Jean-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 962 € à 14 773 €, soit un écart de 1436%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Monts
Avenue de la Mer fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jean-de-Monts. Le prix au m2 y est 20.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Mer
Les maisons Avenue de la Mer sont 260% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 127 679 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 180 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 554 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Monts (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Mer dans le contexte de Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Monts
Principales rues de Saint-Jean-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Pignons | 3 959 € | 3 959 € | - | 54 |
| Esplanade de la Mer | 3 413 € | 3 439 € | - | 52 |
| Avenue des Pays de Monts | 3 912 € | 3 912 € | - | 16 |
| Avenue Valentin | 3 099 € | 3 514 € | 4 089 € | 12 |
| Rue des Sables | 2 092 € | - | 3 333 € | 11 |
| Avenue de la Plage | 3 000 € | 2 951 € | - | 11 |
| Rue du Bois Martineau | 3 770 € | - | 4 061 € | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 694 € | - | 3 154 € | 8 |
| Rue de la Garenne | 3 642 € | - | 4 023 € | 7 |
| Avenue du Roseau Gaillard | 4 232 € | - | 4 232 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Mer à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Mer est de 2 554 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 962 € à 14 773 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Mer ?
Les appartements s'échangent à 2 554 €/m2 et les maisons à 9 205 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Mer est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Monts ?
Avenue de la Mer est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 3 214 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de la Mer se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 2 554 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Mer coute environ 127 679 €. Ce montant peut varier de 48 077 € à 738 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.